2016年朔州公积金贷款政策解读

　　随着经济的发展，朔州公积金贷款政策也有了新的变化，只有与时俱进、不断完善该政策，才能够让更多市民受益。下面小编将从两大方面为您介绍2016年朔州公积金贷款政策。

　　贷款对象

　　（一）借款申请人应是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人；

　　（二）缴存人申请贷款前，需按规定缴存住房公积金（提取住房公积金后账户留存）6个月（含）以上，且申请贷款时缴存正常；

　　（三）具有稳定的收入和良好的信用，有按时偿还贷款本息的能力；

　　（四）借款申请人及其共同偿还人无尚未还清的住房公积金个人贷款；

　　（五）提供有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房或偿还商业银行住房贷款等用于自住住房消费的证明；

　　（六）提供管理中心认可的担保；

　　（七）其他规定条件。

　　贷款额度、期限及利率

　　住房公积金贷款的最高额度为45万元；装修贷款最高为30万元，应同时符合以下条件：

　　（一）按房价的规定比例应符合：

　　1、购买首套商品房（经济适用房）是一手房的，住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%（含80%）；建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%（含70%）；购买二手房的最高比例不超过房屋总价的60%（含60%）；

　　2、建造、翻修、大修及购买第二套住房的，最高比例不超过所需费用及房屋总价的50%（含50%）；

　　3、装修住房的最高贷款额度不超过装修总额；

　　4、偿还商业银行住房贷款的最高贷款额度不超过商业银行剩余贷款本金余额。

　　（二）按还款能力规定应符合：

　　月还款额不高于借款申请人家庭月收入（含住房公积金缴存额）的一半。

　　（三）按担保方式规定应符合：

　　提供房产抵押担保方式的，贷款额度最高不超过抵押物价值的70%（含70%）；提供质押担保方式的，贷款额度最高不超过质押物价值的90%（含90%）。

　　（四）按住房公积金缴存情况规定应符合：

　　一个家庭双方均正常缴存住房公积金，且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金，且缴存时间达两年或公积金账户余额2万元以上的，最高贷款额度为30万元；缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。

　　（五）有关贷款额度的其他条件。