镇江公积金贷款指南

　　现在大多数人购买住房都会使用公积金贷款，一方面是因为房价太贵，全款付不起，另一方面是公积金贷款利率少，可以大大减轻市民的压力。那镇江公积金贷款的条件、贷款流程、贷款利率和额度是多少呢？下文为您一一介绍。

　　贷款条件

　　1、职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；

　　2、具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

　　3、信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询；

　　4、住房公积金账户保留一定余额；

　　5、未发生或已全部还清公积金贷款；

　　6、提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

　　8、符合公积金中心规定的其他条件。

　　贷款流程

　　1、申请：借款人填报借款申请表；

　　2、审批：银行审批后报住房基金管理中心审批；

　　3、签约：在约定时间到贷款承办银行签订借款合同、担保合同，并办理保险、公证手续；

　　4、划款：借款人办理储蓄卡，签订委托代扣协议，并办理划款；

　　5、还款：借款人按月还本付息；

　　6、终止：借款人还清本息后，解除抵押登记。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度：

　　公积金贷款最高贷款额度为50万元；只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元

　　镇江公积金贷款额度计算公式

　　贷款利率：

　　5年期（含）以下贷款年利率为3.75%

　　5年期以上至30年（含）的贷款年利率为4.25%

　　贷款期限：

　　购买商品住房、经济适用住房、合作建房的，最长贷款期限30年

　　购买二手房、公有住房的，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年

　　建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限15年。