福建公积金贷款条件有哪些

　　如今在福建，通过公积金贷款买房已然十分常见。不过，需要注意的是，福建公积金贷款有一定的条件，一般包括借款人具有完全民事行为能力、借款人有稳定的经济收入、借款人能按时偿还贷款本息、借款人已取得购房合同等。

　　1、借款人具有完全民事行为能力；

　　2、借款人具有城镇正式户口或有效居留身份；

　　3、借款人有稳定的经济收入，信用良好，能按时偿还贷款本息；

　　4、借款人申请贷款前连续十二个月以上连续正常缴存住房公积金；

　　5、申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款；任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款；

　　6、借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同；

　　7、借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押；

　　8、借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%；第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%；

　　9、购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保；

　　10、借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。