宿迁公积金贷款办理指南

　　宿迁市民可以通过公积金贷款进行购房、偿还房贷等事宜，这样就能很大程度上减轻自己的经济负担，那宿迁公积金贷款需要知道哪些呢？首先要知道自己符不符合条件，只有符合条件的才能申请公积金贷款，下面问你详细介绍下。

　　贷款条件

　　一手房个人住房公积金贷款条件

　　1、需按月连续正常缴纳住房公积金满半年，且在申请贷款前半年内未提取住房公积金

　　2、购买本市城镇自住普通住房，并有符合法律规定的购房合同

　　3、申请住房贷款时，需已缴纳房价20%以上的预付款

　　4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押

　　5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力

　　贷款流程

　　一手房办理流程

　　1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表

　　2、中心审批后向申请人发放委托通知书

　　3、申请人领取通知书后携带所有原件和复印件到银行签订合同

　　4、申请人持签定好的借款合同等资料到房屋出卖人处盖章

　　5、申请人持房屋出卖人盖章保证后的借款合同（抵押合同）等资料到当地房管部门办理抵押登记手续

　　6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和本人身份证原件到住房公积金管理部门领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　单职工最高贷款限额提高至25万元，双职工最高贷款额度提升为50万元

　　贷款利率：

　　住房公积金贷款利率

　　五年（含）以下2.75%

　　五年以上3.25%

　　贷款偿还

　　一手房还款方式

　　还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

　　二手房还款方式

　　还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。