济南公积金装修贷款介绍

　　如果您已经连续足额缴存济南公积金12个月以上、拥有济南市城镇常住户口或有效居留身份，且有符合装修房屋的协议，那么基本上就可以申请公积金装修贷款。办理公积金装修贷款时，职工还应提供主贷人的公积金账号、房产证等材料。

　　基本介绍

　　济南公积金装修贷款，是指除了公积金贷款按揭买房外。具体来说，就是在正常的公积金贷款之外，购房者还可以根据所购房屋的面积，按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款，但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70％-80%，同时受到目前上海市个人公积金贷款额度上限（30万）的限制，贷款利率与公积金贷款利率相同（5年内3.33%，5年以上3.87%）。

　　具体条件

　　1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；

　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　所需材料

　　1、房产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章；

　　2、房产证；

　　3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单（上面要现实未还贷款的余额）；

　　4、主贷人的公积金账号；

　　5、农村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费（有贷款的需要）。