详解商业贷款转公积金贷款的申请条件

　　详解商业贷款转公积金贷款的申请条件，可能很多人会问我的城市可以办理商转公吗？怎样才能申请商转公？

　　科普：何为商转公？

　　将商业贷款改为公积金贷款，即“商转公”，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为。

　　针对提出的问题，房贷君归纳总结了两点：

　　目前允许“商转公”的城市：

　　其实，商转公由来已久，可以帮助购房者节省更多的贷款利息，但是因为操作复杂、阻力重重，全国大多数城市并没有开展此项业务。以下地区已经允许商转公：上海、深圳、重庆、厦门、海南、石家庄、惠州、湘潭、邢台、扬州、太原、东莞、长沙、福州、秦皇岛、合肥、邯郸、乌鲁木齐等。

　　“商转公”申请条件

　　1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

　　2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月含6个月以上；

　　3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

　　4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

　　5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

　　6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

　　7、商业贷款正常还款且无逾期还款记录；

　　8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

　　9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

　　10、所欠商业贷款清偿的处理方式。

　　在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之前商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种，申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司，或担保公司实现所欠金额的清偿。