解读住房公积金多项调整政策

　　2015年公积金政策调整有哪些？会给我们带来什么好处呢？公积金贷款利率4连降、公积金存款利率提高、公积金贷款限额增加、首套房首付比例最低20%、公积金支付房租条件放宽、公积金可以异地贷款、子女可使用父母公积金。

　　2015年以来，我国公积金政策进行了多次调整，释放政策红利，贷款利率4连降、贷款限额增加、推进异地贷款……这些变化你都了解吗？今天，小编为您一一介绍！

　　公积金贷款利率4连降

　　2015年，央行五次降准降息。前四次“双降”，住房公积金贷款利率每次下降0.25%，累计下降1%，大大减轻了购房者的还贷压力。

　　具体包括：

　　3月1日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至4.00%，5年以下（含5年）降至3.50%；

　　5月11日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至3.75%，5年以下（含5年）降至3.25%；

　　6月28日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至3.50%，5年以下（含5年）降至3.00%；

　　8月26日，住房公积金贷款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下（含5年）降至2.75%；

　　10月24日，住房公积金贷款利率保持不变。

　　公积金存款利率提高

　　2016年2月17日，央行、住建部、财政部联合发布通知，决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。

　　职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。

　　如果你个人每月缴存500元公积金，再加上单位支付的500元公积金，一年共缴存公积金12000元。如果是上年结转，按照三个月定期存款基准利率1.10%计息，你去年缴存的公积金存款利息为132元。

　　公积金利率调整后，按照1.50%计息，你去年缴存的公积金存款利息为180元，比公积金利率调整前增加48元利息。

　　公积金贷款限额增加

　　2015年9月29日，住建部、财政部、央行发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，规定2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。

　　北京：2014年年底，北京住房公积金管理中心宣布，自2015年1月1日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住房，个人贷款最高额度调整为120万元，此前贷款额度为80万元。

　　上海：从2015年4月15日开始，上海购买首套房，个人及家庭最高贷款额度分别提高到50万和100万，幅度均为20万；补缴公积金的个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万和120万。

　　广州：2015年10月26日开始，广州一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。

　　国管：2015年11月12日，中央国家机关住房资金管理中心发布新规，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

　　这也意味着，国管公积金最低贷款额度由原来的50万元提至70万元。