公积金贷款买房最新流程详解

　　2016公积金贷款买房最新流程详解，“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，“一金”指的是住房公积金。“一金”的用途非常多，比如购房、建造、翻建、大修住房、租房、销户提取全部余额、纳入低保或特困范围的提取使用、治疗重大疾病等使用方法。

　　市场经济不断发展的今天，贷款买房已经成为趋势，那么该如何使用公积金贷款买房呢，下面小编详解公积金贷款买房的流程。

　　一、公积金贷款贷款条件

　　（一）购买自住住房的职工；

　　（二）具有城镇常住户口；

　　（三）具有完全民事行为能力；

　　（四）职工连续足额缴存公积金六个月以上；

　　（五）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息能力，没有不良贷款记录。

　　二、公积金贷款所需条件

　　（一）夫妻双方单位介绍信（写明是否在职职工及月工资额）、二代身份证、户口、个人信用报告（由人民银行出具）。

　　（二）购买一手房需持一年以内备案的正本购房合同书和交款票据及抵押房屋所有权证，购房合同未在房产备案的需持正本购房合同书和销售不动产发票；购买二手房需持一年以内的买房协议书和更名过户后的房屋所有权证及契税票据。

　　（三）用房产抵押的，需持抵押房屋所有权证及抵押人夫妻双方身份证、户口；用质物质押的，需持质押存单及质押人夫妻双方身份证、户口。

　　（四）未婚的需持民政部门出具的未婚证明；离婚的需持离婚证或法院判决书及民政部门出具的未再婚登记证明；申请人配偶退休的需持退休证、下岗的需持下岗证明、无职业的需持社区无职业证明；夫妻双方未在同一户口簿上的需持结婚证。其它特殊情况的需提供“中心”规定的相关要件。

　　三、公积金贷款办理流程和时间

　　（一）每周一至周二借款申请人到“中心”信贷科办理贷前调查业务。

　　（二）每周一至周三信贷员与借款人夫妻双方及抵（质）押人夫妻双方签订贷款合同，经科长审核，稽核科稽核，主管主任审批后借款人到承办银行办理相关贷款手续，抵押人夫妻双方到产权部门办理产权抵押登记手续或到银行办理质押存单冻结手续。

　　（三）每周五上午九点前借款人将贷款申请审批表、借款合同、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证或质押存单及银行冻结证明交到信贷科备案，经“中心”主任签批后，借款人下午到承办银行领取贷款。

　　（四）各办事处所办理的贷款，由各办事处自行受理、初审，经“中心”进行审核后，办事处发放贷款。