年住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？
2016年住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？最近为了响应国家对楼市“去库存”的号召，多地都对公积金贷款政策进行了调整。利率低、流程简单成为了大多数人买房贷款的首选。那么，2016年住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？特整理不同情况下公积金的贷款额度和计算方式，供大家参考。
一、2016年住房公积金贷款的额度是多少？
1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、如何计算住房公积金贷款的额度？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2、按照使用配偶计算的贷款额度
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
三、住房公积金最新利率是多少？
个人贷款利率及等额本息法万元供款一览表
住房公积金贷款的其它注意事项
贷款年限
一手楼：30年；二手楼：20年；
可以延长到法定退休年龄后5年。
贷款程序
申请公积金贷款需提交的资料
（一）居民身份证以及户口簿；
（二）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；
（三）收入证明、供楼账户；
（四）《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；
（五）承办银行要求的其它证件、资料。
使用公积金贷款享受利率优惠政策
公积金贷款与商业贷款利率对比表（本表商业贷款利率为基准利率）
还款方式
（一）等额本金法
（二）等额本息法
公积金提取攻略
1、非本市户口职工与单位终止劳动关系的
【例】你在山东工作，在山东上的“住房公积金”，但是你的户口却不在山东。那么在要离职的时候，就可以把公积金提出来。
手续非常简单，只需要提供：
■职工与所在单位终止劳动关系的证明原件和复印件各1份。
【TIPS】一般是由公司人事部门帮忙去办理的，你只需要拿着卡取钱就行了！
2、租房子住的
租房者首次提取“住房公积金”时，需要提供：
■租赁合同（指经房管部门登记备案的合同，或与单位签订的公房租赁合同）
■房租发票（或收据）的原件、复印件各1份
以后再提取“住房公积金”时，需要提供《XX市住房公积金提取登记证》。
【TIPS】需要在租赁合同期内提出申请，以后每一年提取一次，至提取的“住房公积金”总金额，可达到实际支付的房租。
3、非按揭购买自住房的
如果想要使用公积金，提供以下证明材料：
（1）购买一手楼盘的，首次提取时，需要提供：
■购房合同（或预售契约）
■购房发票（或收据）原件及复印件各1份
以后再提取“住房公积金”时，需提供《XX市住房公积金提取登记证》。
2）购买二手楼盘的，首次提取时，需要提供：
■《房地产权证》
■《契税完税证》原件及复印件各1份
以后再提取“住房公积金”时，提供《XX市住房公积金提取登记证》。
（3）“征地补偿”购买“增大住房面积”的，首次提取时，需要提供：
■《房屋拆迁安置协议》
■购买增大住房面积发票的原件及复印件各1份
以后再提取“住房公积金”时，提供《XX市住房公积金提取登记证》。
【TIPS】比起离职和租房，这种情况在提取“住房公积金”时，手续上要略微麻烦一些。重点是：需要“在支付房款后2年内”提出申请，以后每半年提取一次，直至提取额达到“实际支付的购房款”为止。
4、偿还购房贷款本息（按揭购买自住房）
如果想要使用公积金，首次提取时，需要提供：
■与银行签订的借款的合同原件及复印件各1份
以后再提取“住房公积金”时，提供《XX市住房公积金提取登记证》。
【TIPS】这个在手续上，不算麻烦，相对来说还是比较容易的。重点是：需要“在还款期内”提出申请，以后每半年提取一次，直至提取的住房公积金总额达到“实际支付的首期房款”和“已偿还贷款的本息之和”。
有些公司由人事部门负责帮忙办理的；如果你的公司不具备代办服务的话，只要是符合《住房公积金提取条件》的职工，到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，并持有关证明材料到开户银行办理审核手续。