申请二手房公积金贷款应具备的八大条件

　　对于买房一族来说，要做到关于房子的事每一样都精、每一件都通，这样才能购到自己心仪的房子！对于公积金这个词，很多人都不了解它的意思，首先我们就来看看

　　二手房公积金贷款条件吧！

　　申请二手房贷款应具备的条件共有八条：

　　①售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；

　　②所购住房的房龄不能超过29年；

　　③售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；

　　④售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》；

　　⑤借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金，且申请公积金贷款时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　（具体是指：开立个人住房公积金账户并缴存6个月以上；申请公积金贷款时其个人公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金必须满6个月以上）。

　　另外借款人配偶为现役军人的，借款人应提供由部队为其配偶出具的工资收入证明和住房公积金缴存证明（含近6个月内缴存明细）。对曾经在外地缴存住房公积金、在中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存抵中心出具的缴存证明合并计算。

　　⑥借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；

　　⑦具有符合中心要求的贷款担保。

　　⑧贷款金额、期限符合中心规定。