株洲关于调整公积金提取、贷款有关规定的通知

　　为进一步支持中低收入家庭解决、改善自住住房，发挥住房公积金制度的作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）等文件精神，结合我市实际，现就调整住房公积金提取、贷款有关规定通知如下：

　　一、职工购买自住住房提取住房公积金最低首付标准为总房款的20%。

　　二、在缴存地无住房（含曾有住房已注销）可办理租房提取。

　　三、夫妻双方在株洲地区正常缴存住房公积金的家庭购、建自住住房，个人住房贷款的最高额度为50万元。

　　四、购买一手住房房款已付清，在规定期限内申请贷款的，贷款最高比例为总房款的70%。

　　五、无住房（含曾有住房已注销）且无公积金贷款记录的，执行首套房贷款政策。

　　以上规定自发文之日起执行。

　　《关于调整住房公积金提取、贷款有关规定的通知（株金管[2015]16号）》操作细则

　　以下内容对应16号文件逐条解读：

　　第一条、购房提取首付标准全部调整为20%。

　　第二条、在缴存地曾有住房已注销，现无住房的，等同无房户办理租房提取。

　　第三条、45万调整为50万元，要求夫妻双方都在株洲地区缴存住房公积金，不再要求首次购、建住房。

　　第四条、购买一手住房（指由开发商销售的期房、现房、保障性住房）房款已付清的，最高贷款比例由50%调整为70%。购房合同备案时间在3年以内，可不评估。

　　第五条、无房户标准调整：在购房地及缴存地现无住房，且无住房公积金贷款记录（含本地及异地）。不再审查曾经是否有房；是否有商业银行住房贷款及购建房、大修、还贷提取记录。

　　执行时间操作以系统录入为准。