秦皇岛公积金知识答疑大全

　　1、留言内容：你好，我想用公积金贷款购买二手房，想问一下对二手房的房龄有要求吗，另外房龄是以房子的竣工时间起算吗？

　　中心回复：你好，二手房的房龄不超过20年，按土地使用证年限计算。

　　2、留言内容：1、购房商贷转公积金贷款手续2、第一套购户用商贷，第二套上公积金贷款的情况首付是付多少？

　　中心回复：你好，我市暂停商转公业务。二套房首付比例为60%。

　　3、留言内容：为什么账户查询登录不上去？提示身份校验操作失败，请查日志……

　　中心回复：你好，有可能是你的密码不正确，请到公积金中心重置密码。

　　4、留言内容：目前已离职两年，公积金账户还未封存，可以销户提取吗？

　　中心回复：你好，只有封存以后才可以进行销户提取，公积金法规科电话3360302。

　　5、留言内容：您好，我想咨询一下，在保定市购买了二手房后，房本被银行封存（房本在银行），是否可以凭借以下材料提取公积金呢：1。提取申请书；2。提取人身份证原件；3。提取人名下的银行卡原件；4。个人购房借款合同原件；5。与贷款相对应的购房合同及发票原件；6。个人贷款对账单。谢谢

　　中心回复：一、购买自住住房提取材料

　　（一）购买新建商品房（未办产权证）：1。提取申请书；2。提取人身份证原件；3。提取人名下的银行卡原件（工行、建行、农行Ⅰ类账户借记卡之一）；4。网签备案的购房合同原件；5。购房发票原件。※提取房主配偶的住房公积金，同时提供结婚证原件。委托他人代办的，同时提供代办人身份证原件。

　　（二）购买新建商品房（已办产权证）或购买二手房：1。提取申请书；2。提取人身份证原件；3。提取人名下的银行卡原件（工行、建行、农行Ⅰ类账户借记卡之一）；4。《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；5。购房发票原件；6。契税完税凭证原件。

　　※贷款购房的，同时提供借款合同原件。隐瞒贷款情况并办理了全款购房提取的，不得再办理还贷提取。

　　※提取房主配偶的住房公积金，同时提供结婚证原件。委托他人代办的，同时提供代办人身份证原件。

　　◆提取额度职工购买的同一套住房按购房原因只能提取一次，提取购房发票载明日期或契税完税凭证载明日期之前个人账户内的存储余额。

　　全款购房的，合计提取金额不超过购房总价款；贷款购房的，合计提取金额不超过购房首付款（房款均不含下房、车位、车库款）。

　　◆注意事项1。同一套住房一年内发生两次以上房屋权属交易的，自第二次交易起，职工以该房屋为由提取住房公积金，须与该房屋的上一次他人购房提取日期间隔一周年以上。

　　2、职工用于提取住房公积金的房屋应为职工本人对该房屋拥有产权的自住住房，其房屋用途必须是房产部门明确登记为“住宅”，非住宅用途不得提取。

　　3、赠与、继承、交换、离婚分割住房等行为均不属于购买住房，不能办理住房公积金提取。

　　4、职工婚前单独购房的，其婚前购房部分不允许配偶提取。

　　5、多个购房人共同购房的，按照提取人的产权份额比例计算购房提取金额。

　　6、留言内容：你好，住房公积金贷款需要提供单身证明吗？都需要准备哪些材料？

　　中心回复：贷款需要提供的资料1、主贷人及配偶身份证原件；2、户口本原件及复印件1份（首页、个人页、配偶页）；3、婚姻状况证明原件及复印件1份；4、首付款发票及复印件1份；5、购房合同原件1份；6、个人信用报告（中国人民银行出具）；7、主贷人银行储蓄卡（根据开发商开户行而定）。（以上复印件均用A4纸）夫妻双方到场签字。

　　7、留言内容：你好首套房商贷没有结清可以申请公积金二套房贷款吗？

　　中心回复：你好，可以申请，但是影响您的贷款额度。

　　8、留言内容：您好，我父亲今年办退休，原单位是秦皇岛市第二建筑公司，当时交的公积金一直没有支取。想请问，应该携带什么材料进行支取？

　　中心回复：退休：1。提取申请书；2。提取人身份证原件；3。提取人名下的银行卡原件（工行、建行、农行Ⅰ类账户借记卡之一）；4。退休证或退休审批表的原件。

　　※委托他人代办的，同时提供代办人身份证原件。