黄山住房公积金贷款流程

　　借款人向贷款委托人提出贷款书面申请，并提供以下证明材料的原件及复印件：

　　（一）借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻状况证明；

　　（二）购买商品房的，提供公证或备案过的购房合同和已支付不低于购房总额30%购房款凭证；

　　（三）购买二手房的，提供公证过的房屋买卖合同或协议、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》（房龄5年内，可申请不评估，提供原购房发票）、已支付不低于购房总额40%购房款凭证、过户前、后房地产权证、售房人及房屋共有权人的身份证明和婚姻状况证明、契税发票；

　　（四）建造住房的，提供《土地使用权证》、《房地产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议；在农村建造住房的，需提供《宅基地证》、有关部门批准文件和施工合同或协议。

　　（五）贷款委托人要求提供的其他资料。

　　贷款委托人按审贷分离原则、进行初审、复审、终审：

　　对借款人公积金缴存情况、交易的真实性、合法性、房屋的完好性、权利状况、提供的证明材料原件和偿还贷款本息能力进行审核；

　　贷款委托人应当在5个工作日内审核完毕，作出准予贷款或不准予贷款的决定。

　　借款人与受托银行签订《住房公积金借款合同》（含房屋抵押合同、保证合同，以下简称《借款合同》），并办妥贷款公证和房屋综合保险。

　　贷款手续办理完毕后，贷款委托人出具《委托划款通知书》，受托银行凭《委托划款通知书》并按照借款合同约定的年限、金额、利率发放贷款至售房单位（售房人）在银行开设的账户内。

　　提前还贷办理流程：1、一次性归还本息：借款人提供要件材料-管理中心审核-到受委托银行办理结清手续；2、提前部分还贷：借款人提供要件材料-确定提前还贷金额-管理中心审核-到委托银行办理还款手续