武汉公积金贷款的4种限额标准计算

　　多家银行传出公积金政策要收紧消息，2月28日，武汉住房公积金管理中心发布公告，宣布从3月10日起将实行新版公积金贷款业务规则，首次将贷款额与缴存账户余额、缴存时间挂钩。

　　武汉公积金新政3月10日起实行四种算法取最低值

　　公积金贷款能贷到多少，将按4种限额标准计算后，取最小值。

　　算法1：购买首套住房的，公积金贷款最高额度为60万元；购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下的，最高贷款额度为50万元。

　　算法2：购买首套房且为一手房，建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房

　　屋总价的70%。

　　购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11-20年（含）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建

　　成时间在21-30年（含30年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

　　购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

　　算法3：计算公式：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45%×12个月×贷款年限

　　算法4：计算公式：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。