购买哪些房屋办不了住房公积金贷款

　　购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。

　　2006年度以来军队转业干部怎样办理公积金贷款？

　　军转干部办理住房公积金贷款时，由贷款承办银行按贷款要求正常受理，同时填写贷款专用的“住房公积金缴存情况证明”单（一式三联，“证明”中初始缴存日按实际开户日提前6个月填写），并附军转干部相关证明，报管理中心审批。

　　提取公积金会不会影响买房

　　这个得看地方政策。某些地方的公积金贷款是根据“缴存余额”来评估可以贷款的额度的。也就是说，如果我们租房提取了公积金，账户余额变少了，那么房贷的额度也就变少。因此，如果大家近期有购房需求，还是要提早规划支取额度，才不至于给未来买房带来麻烦。

　　那又想用公积金买房，又不想影响贷款额度，该咋办

　　这次不拿北京了，拿深圳来举例：贷款额度为可贷额度的公积金账户余额的14倍。公积金账户金额超过6.5万元，就能贷款90万元，多余的钱可以随便取了。

　　住房公积金是否属于夫妻共同财产

　　刘樊镇和李小花都是国家公务员，两人于2000年登记结婚，次年生下一个儿子。自2011年以来夫妻双方总因家庭琐事发生争执，后来无休止的冷战，随着沟通交流越来越少，家庭矛盾不断恶化，夫妻感情破裂。

　　2016年，经过协商，疲惫不堪的两人终于走到了婚姻的尽头，两人都同意离婚，对子女的抚养和财产的分割均达成共识，但对双方的住房公积金产生分歧，并为此闹到了法院。刘樊镇和李小花双方实际取得的住房公积金是否属于夫妻共同财产？

　　于田县人民法院法官尹业红认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；还有其他应当归共同所有的财产。“但本法第十八条第三项规定的除外，即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，也就是说，未留遗嘱法定继承的财产属于夫妻共同财产，继承遗嘱中明确只规一方的财产属于个人财产。”尹业红介绍。

　　对于“其他应当归共同所有的财产”，法官进一步进行了解释，“这是指一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得的或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得的或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。”所以根据以上法条的规定，刘樊镇和李小花双方实际取得的住房公积金属于夫妻共同财产。