烟台公积金贷款额度怎么算

　　在烟台市住房公积金个人住房贷款最高限额内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

　　（一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度

　　计算公式：贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数

　　（二）按规定首付款比例计算的贷款额度

　　1、购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；

　　2、购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。

　　（三）按偿还贷款能力计算的贷款额度

　　计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%

　　借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的，按20万元确定贷款额度。