深圳患重疾生活困难可使用公积金

　　公积金除了购房还可以用于缴交物业管理费、享受最低生活保障和因本人或者家庭成员患重大疾病提取……备受社会各界广泛关注的《深圳市住房公积金提取管理暂行规定（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），从3月16日起公开征求社会意见。

　　提取情形兼顾不同群体需求

　　据公积金中心有关负责人介绍，《征求意见稿》是以国务院《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》为依据，结合我市实际拟订的，将在征求社会意见后修改完善，报我市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）审定后，以公积金管委会文件发布。

　　从《征求意见稿》有关内容来看，住房公积金提取在主要支持解决职工基本住房问题（租房、购房）的基础上，也兼顾了已购房群体的提取需求。《征求意见稿》相关提取情形的设置，既要满足缴存职工按规定提取住房公积金的要求，又得做到资金积累，从而发挥住房公积金制度通过低息贷款支持职工解决自住住房问题。

　　新增三种住房公积金提取情形

　　该负责人表示，从《征求意见稿》内容来看，与已发布的《深圳市住房公积金管理暂行办法》明确的住房公积金提取情形相比，《征求意见稿》对《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定的经公积金管委会审定的其他情形进行了明确，充分考虑了住房公积金缴存职工的提取需求，新增了三种提取情形：物业管理费提取、享受最低生活保障和因本人或者家庭成员患重大疾病提取住房公积金三种情形。

　　《征求意见稿》规定，住房公积金缴存职工（以下简称职工）可以按照住房消费和非住房消费情形向公积金中心申请提取其账户内的住房公积金。职工申请提取住房公积金，应当提交三份基本材料：住房公积金联名卡；身份证；《深圳市住房公积金提取申请表》。

　　职工申请办理住房公积金提取业务，公积金中心应当自受理职工申请之日起3个工作日内做出准予提取或不予提取的决定。

　　住房消费提取分五种情况

　　按照《征求意见稿》职工在五种住房消费情形下，可申请提取住房公积金：购买具有所有权的自住住房的；支付本市范围内自住住房租金的；偿还本市范围内自住住房贷款本息的；支付本市范围内自住住房物业管理费的；建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的自住住房的。“职工及其配偶在同一项情形中发生多套住房消费的，职工仅能选择其中一套住房申请提取住房公积金。”

　　拥有三套及以上住房的不能提取

　　有多套房者在购买自有住房时能提取公积金么？《征求意见稿》指出，职工购买具有所有权的自住住房的或者建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的自住住房的，申请提取住房公积金，其与配偶住房公积金账户内的合计可提取额度不超过当期实际发生额，且仅限于申请时住房公积金账户内的可提取额。

　　而且，在这两种情况下，职工本人及其家庭成员合计有两套自有住房的，其可提取额度不高于按照前款可提取额的60％；职工本人及其家庭成员合计有三套及以上自有住房的，不予提取。

　　还购房贷款提取额度有限制

　　《征求意见稿》规定，职工因偿还本市范围内自住住房贷款本息申请提取住房公积金的，其住房公积金账户内可提取额度不超过上月实际还贷额，且可提取额度不超过职工每月住房公积金缴存额。

　　职工及其家庭成员合计有两套自有住房的，其可提取额度不超过上月实际还贷额的60％，且不超过每月住房公积金缴存额的60％；职工本人及其家庭成员合计有三套及以上自有住房，其申请提取住房公积金的，不予提取。

　　职工偿还住房贷款本息选择按月委托提取的，应当和公积金中心签订按月委托提取还贷协议书。未选择按月委托提取的，每年仅能提取一次。

　　不能重复提取公积金购房

　　据了解，职工因购买具有所有权的自住住房申请提取住房公积金的，除提交基本材料外，还要提交有关材料。包括：购买一手房的，应当提交房产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；购买二手房的，应当提交房产权属证书、契税税票；购买政策性（保障性）住房的，应当提交购房合同、政策性（保障性）住房购房专用收据，已办理房地产权证的还应当提交房产权属证书。

　　职工已按照上述规定提取过住房公积金的，就同一情形再次申请提取的，不予提取。

　　租房提取额度上限1000元

　　据了解，《征求意见稿》充分考虑到我市非户籍职工居住情况，在租房提取条件设置中，以租赁合同租金发生额计算提取额度，不再需要提供租赁合同备案等证明，这一举措预计将极大简化职工提取住房公积金解决其实际租房需要的手续。

　　从这次《征求意见稿》征求意见的内容来看，租房每月提取额度不得超过职工住房公积金月缴存额的50％，每月提取额度上限是1000元，每月提取额度不超过租赁合同上记载房屋租金的总额。这基本上让中低收入在内的广大社会工薪阶层，其个人缴存部分基本可以全额提取用于租房需求。

　　同时，职工申请提取住房公积金的，职工本人及其家庭成员在本市范围内无任何形式的自有住房；职工因支付本市范围内自住住房租金申请提取住房公积金的，每年可提取次数不超过两次。

　　据公积金中心介绍，租房提取的政策设计考虑了我市缴存职工尤其是非户籍职工居住情况和实际租金支付水平，也通过建立诚信申报、事后抽查的机制简化了提取手续，让广大缴存职工切实享受到住房公积金制度优惠。

　　物业管理费提取可以网上办

　　《征求意见稿》新增的物业管理费提取情形，可在公积金中心网上服务平台系统办结该项业务，每年提取一次。从此次《征求意见稿》的内容来看，物业管理费每月提取额度不超过职工住房公积金月缴存额的15％，每月提取额度上限300元。当然，物业管理费每月提取额度也不能超过该套自住住房物业管理费当月实际发生额度。

　　非住房消费提取包括九种情况

　　《征求意见稿》规定，职工在九种非住房消费情形下可申请提取住房公积金：退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；在国外或者港、澳、台地区定居的；户籍迁出本市的；户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的；享受最低生活保障的；因职工本人或者家庭成员患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术重大疾病造成家庭生活严重困难的；经本市住房公积金管理委员会批准的其他情形。

　　同时规定，职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额，并注销职工住房公积金账户。

　　患重大疾病提取有严格规定

　　对于职工因本人或者家庭成员患重大疾病造成家庭生活严重困难申请提取住房公积金的，《征求意见稿》作了严格规定。职工除要提交三份基本材料外，还要提交本市二级甲等及以上医院出具并加盖医院诊断证明章的《诊断证明书》；或者医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、医疗收据（发票）或社保票据）。患者是职工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证、结婚证或户口簿或者其他家庭成员关系证明。符合条件的，职工可以提取住房公积金账户存储余额用于支付当期医院相关治疗费用减去医疗保险已支付费用后的剩余部分。