南京公积金贷款额度是多少

　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

　　1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

　　2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30％。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

　　3、规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

　　根据南京市公积金贷款的相关规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。

　　那么，目前公积金最高贷款额度为什么是30万元？

　　公积金贷款的最高额度与当地的经济水平和房地产市场发展相适应，同时也根据资金运行情况适时调整。2013年以来，由于我市房屋成交量一直较高，公积金贷款需求量大，公积金贷款使用人数占缴存人数的三分之一，2014年我市公积金个贷率始终保持在100%以上，最高达到110%，资金处于高位运行。另外我市缴存职工购房提取公积金的人数也占缴存人数的三分之一。在此情况下，如提高公积金贷款额度，则势必减少享受公积金低息贷款的人数。为了体现制度的普惠性和公平性，保证更多的职工能享受到公积金制度的优越性。因此，目前我市公积金最高贷款额度为30万元。

　　【专题推荐】公积金提前还款——公积金可以买车吗——异地买房公积金提取