2017威海购房条件有哪些

　　在威海打拼的年轻人，随着能力的提高和经济条件的改善会选择在威海买房定居，但需满足购买条件并且准备好相关材料。据了解，2017威海购房条件相对宽松，一般居民只要有足够的资金即可，如您想要申请公积金贷款需具有偿还贷款本息的能力和截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

　　外地人买方条件

　　1、需要有效身份证明且具有完全民事行为能力；

　　2、能提供固定和详细住址证明且年龄满18-65周岁；

　　3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

　　4、个人信用良好；

　　5、持有贷款人认可的购车合同或协议；

　　6、以及银行的其他要求。

　　公积金买房条件

　　1、本地贷款：具有威海市各市区常住户口或有效居留身份证明；省内异地贷款：具有山东省内各地市常住户口或公积金缴存地有效居留身份证明；省外异地贷款：具有威海市各市区常住户口。

　　2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。

　　4、申请人必须在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地（经济适用住房除外）。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

　　5、申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。

　　6、商品房预售合同自签署之日起不超过3年；商业住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公贷款）以商业贷款合同签署之日起不超过3年计算。

　　7、购买首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的20%。

　　购买第二套住房的，首付款比例不得低于20%。贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　有个人商业住房贷款未还清的，再次购房申请公积金贷款，首付款比例不低于60%，贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

　　8、申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。